焦點2

保障房選址較偏如何改善？

針對有些保障性住房項目選址較偏，戶型設計不合理，群眾生活必需的學校、醫(yī)院、公交、超市等配套設施不齊全而帶來的生活不便問題，王健委員詢問，接下來相關部門有沒有一些舉措促進保障房建設布局更為合理？

翁玉耀表示，有些項目選址偏遠現(xiàn)象在我省各地不同程度地存在，主要是由于保障房建設以集中新建為主，城市中心預留地不足。接下來，住建廳將做好項目規(guī)劃和選址，把保障性住房項目納入城市總體規(guī)劃。在規(guī)劃建設方面采取“大分散，小集中”的方式，盡可能選擇好的地段。同時，隨著城市的發(fā)展，原來偏遠的地方，比如福州的福灣新城等，配套也逐步完善起來。

在戶型設計方面，首先抓方案推廣，今年評選出了37個保障性住房優(yōu)秀設計方案，已經發(fā)送給各地各單位，各地可套用，或者根據這個設計進行優(yōu)化。目前特別是安置房設計戶型不夠合理，沒有體現(xiàn)舒適性，今后安置房設計質量將作為重點檢查對象。

對于新建保障性住房配套設施不到位的問題，下一步，我們將督促各地加快配套設施建設步伐，著力完善公共服務配套。翁玉耀同時還表示，今后要提高配建比例。加大在商品住房中配建保障性住房的比例，可以讓入住保障房的居民共享成熟的配套設施資源，有效解決保障房小區(qū)配套不齊全的難題。同時，也倡導不同人群住在同一個社區(qū)，實現(xiàn)和諧人居建設。

焦點3

配租配售為何滯后？

我省個別地方保障性住房配租配售滯后，特別是廉租房配租較慢，委員劉群英關注造成這一現(xiàn)象的原因，以及相關部門要如何加快速度。

對此，翁玉耀說，我省竣工各類保障性住房26.7萬套，已配租配售23.5萬套，配租配售率87.9%，配租較慢的原因，一是政策調整變化，2008年是重點建設廉租房，而2010年后重點建設公租房，公租房和廉租房保障對象不同。二是配套措施沒及時跟上，道路、水電、教育設施等這些因素也影響了分配。

針對加快配租配售速度，翁玉耀提出了下一步四大措施，首先是在加快配租配售步伐方面，目前，各地已行動起來，第四季度全省已配租配售1.9萬套。二是將調整分配政策。逐步把保障范圍擴大到新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員；采用分類解決辦法，優(yōu)先解決孤老病殘等特殊困難家庭，以及環(huán)衛(wèi)、公交等城市運行急需的職工住房困難問題。三是實施廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)籌建設、并軌運行。在確保廉租住房應保盡保的情況下，向符合公租房保障條件的對象供應，實行差別化租金，加快配租步伐。四是推廣保障性住房配租配售“流程圖”，把“串聯(lián)”審批改為“并聯(lián)”審批，提高分配效率。