北京房價沒瘋漲 年底"翹尾"屬正常
來源:人民日報 2012-12-24 編輯:唐麗萍
【閱讀提示】 近日,有媒體報道“北京二手房一夜加價70萬,北京陷年底恐慌式搶房”。 北京的房價真的如報道所說出現(xiàn)整體暴漲嗎? 我們的記者奔赴朝陽、海淀、豐臺、通州等城區(qū),實地探訪10個樓盤,為您呈現(xiàn)一個真實的北京樓市。 CBD 陽光100某兩居室:基本沒漲 東恒二期某兩居室:環(huán)比漲0.87% 本報記者 蔣云龍 12月20日,在北京市朝陽區(qū)大望路地鐵站附近的陽光100小區(qū),之前約好的中介工作人員小張將記者帶來看房。她給記者介紹了一套高層兩居室,105平方米,西南向。她說,這套房建于2005年,作價360萬元。相比上個月基本沒漲。 記者表示房屋價格偏高難以接受,小張說,“在附近,這套算是性價比很高的房子了。你要是半個月之后再來,這房子肯定就沒了。要是有也肯定不是這個價?!?/p> 記者詢問最近房價是否瘋漲,小張說,“市場有點瘋狂,現(xiàn)在很多客戶都不敢花時間談價:要么談著談著房子就被別人買了,要么談著談著業(yè)主要價又漲了?!?/p> 不過她也表示,“這主要是因為很多人怕明年房價瘋漲,才急著現(xiàn)在入市,所以房子好賣了,成交量也往上走了。我們一家店,上個月的代理費總額就有500萬元?!?/p> 在朝陽區(qū)慈云寺橋附近,另一家知名中介公司的員工小李也表達了同樣的看法。她說,“最近的成交,還是以剛需和改善型需求為主,基本沒有投資型需求出現(xiàn),但是這個量實在太大?!?/p> 在東恒時代二期,小李帶記者看了一套兩居室:103平方米,東南向,作價420萬元。根據(jù)中介公司提供的資料:東恒時代二期相比上個月平均漲幅0.87%,和前幾個月漲幅相仿。 “漲得沒外面說的那么兇,但是市場確實繁榮了。我們剛剛取消了定金制度。就是說以前市場不景氣,你交了定金,這房子別人就不能看更別說買了,你一直拖著也沒事兒。”她說,“現(xiàn)在你交了定金,我們的義務僅限于在別人決定買這套房的時候,及時通知你。” |
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