北京房?jī)r(jià)沒(méi)瘋漲 年底"翹尾"屬正常
來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) 2012-12-24 編輯:唐麗萍
海淀區(qū) 東王莊某兩居室:環(huán)比漲12% 東升園某兩居室:環(huán)比漲7% 本報(bào)記者 商 旸 東王莊小區(qū)位于海淀區(qū)清華東路與成府路交叉口,在北四環(huán)以北。 “進(jìn)入年底,東王莊的房?jī)r(jià)還是一直在漲,而且上漲的幅度要大了不少。”鏈家地產(chǎn)五道口店的工作人員李佳(化名)說(shuō)。 記者跟隨李佳來(lái)到東王莊小區(qū)一戶63平方米的房子看房。這套2室1廳的房子位于一座建于1996年的六層板樓的三層,南北走向,房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修,目前標(biāo)價(jià)260萬(wàn)元,約合4.1萬(wàn)元/平方米。 “11月初的時(shí)候,我賣出去一套戶型和位置一樣的房子,成交價(jià)每平方米才3.65萬(wàn)元?!崩罴颜f(shuō),“這樣算來(lái),漲了12%?!?/p> 記者在東王莊小區(qū)內(nèi)碰到了同來(lái)看房的劉先生。打算明年春天結(jié)婚的劉先生認(rèn)為年底房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)很難改變,“價(jià)格一旦漲上去往下掉太難,結(jié)婚又必須買房,所以急著看看?!?/p> 據(jù)李佳介紹,60平方米左右的小兩居屬剛需房,進(jìn)入年底之后上漲的幅度最大。 東升園小區(qū)也位于海淀區(qū)五道口商圈,進(jìn)入11月份以后房?jī)r(jià)便一路上漲。在小區(qū)內(nèi)記者看到一套59.8平方米的兩居室,價(jià)格約為每平方米4.7萬(wàn)元,較11月份上漲了7%左右。 與東王莊小區(qū)相似的是,帶動(dòng)小區(qū)房?jī)r(jià)整體上漲的,一般為60平方米左右的小戶型室,目前價(jià)格也普遍高于120平方米以上的大戶型房屋。 “這主要是因?yàn)?,東升園小區(qū)的房子屬于北京市重點(diǎn)小學(xué)中關(guān)村二小的學(xué)區(qū)房,很多人來(lái)買房就是方便孩子上學(xué),沒(méi)有必要花上六七百萬(wàn)元買一個(gè)大戶型,所以60平方米左右的小房最搶手?!蔽覑?ài)我家五道口店的工作人員張明(化名)說(shuō)。 |
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