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今年一月上半月樓市成交"開門紅"
來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 2013-01-15 編輯:唐麗萍

“從當(dāng)前各要素看,市場(chǎng)回暖已經(jīng)較為充分,量價(jià)指標(biāo)皆出現(xiàn)上漲。未來對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響的最主要因素將是新增供應(yīng)情況?!睆埿裾f,從去年土地以及新開工量看,未來整體供應(yīng)不會(huì)出現(xiàn)明顯上漲。在購房需求依然不減的情況下,由于目前恰逢供應(yīng)的傳統(tǒng)淡季,所以價(jià)格上漲壓力較大。

張大偉也認(rèn)為,國內(nèi)樓市向來有著買漲不買跌的傳統(tǒng),在價(jià)格上升情況下,部分潛在需求反而可能提早釋放,短期市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回落的概率很小。

方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志也表示,由于國內(nèi)一線城市去年土地供應(yīng)計(jì)劃完成情況不佳,帶來的直接影響就是2013年開始將逐步出現(xiàn)一手住宅供應(yīng)減少的局面。

另一個(gè)導(dǎo)致房價(jià)上漲的原因或許來自政策。目前住建部和國土部的年度工作會(huì)議已經(jīng)結(jié)束,雖然兩部委都強(qiáng)調(diào)調(diào)控的重要性,并堅(jiān)持不放松的口徑,但并沒有進(jìn)一步出臺(tái)實(shí)質(zhì)性的舉措,業(yè)界由此也猜測(cè)調(diào)控對(duì)市場(chǎng)的威懾正逐步減小。

而炒得火熱的房產(chǎn)稅恐怕也難以在全國“兩會(huì)”前取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。國稅總局總會(huì)計(jì)師汪康在國研中心企業(yè)所中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容非常復(fù)雜,也非常敏感,特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)不健全的情況下,要一下子拿出一個(gè)非常完善的、可推行的方案可能還有一定的難度。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)

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