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兩次離婚,房產(chǎn)歸屬于誰?
www.uplandwellness.com?2011-08-03 08:13? ?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

案例:

李某與劉某兩次結(jié)婚又兩次離婚,第一次離婚時(shí)約定唯一的房產(chǎn)歸李某所有;復(fù)婚后又買了第二套房,第二次離婚時(shí)約定新房子歸李某,老房子歸劉某。財(cái)產(chǎn)分割后,李某才知道老房子是屬于她個人的婚前財(cái)產(chǎn),不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由于無法達(dá)成新的財(cái)產(chǎn)侵害協(xié)議,李某向法院提出訴訟。

審理:

法院審理后認(rèn)為,變更物權(quán)的合同成立并生效后,應(yīng)當(dāng)辦理不動產(chǎn)變更登記手續(xù)方能發(fā)生所有權(quán)變動的結(jié)果。由于第一次離婚后,李某沒有辦理所有權(quán)變更登記手續(xù),盡管約定了訴爭房屋的歸屬,但就所有權(quán)而言,并未發(fā)生變化,仍應(yīng)屬于夫妻共同所有的狀態(tài)。

李某不服,向上級法院提起上訴。經(jīng)過審理,上級法院作出了維持原判的終審判決。

二審判決與一審判決最大的不同之處在于,確認(rèn)了在第二段婚姻期間,老房子是李某的個人婚前財(cái)產(chǎn)。但判決同時(shí)表示,“考慮到訴爭房屋初始確系李某與劉某的共同財(cái)產(chǎn),雙方離婚又復(fù)婚后,就一方婚前財(cái)產(chǎn)約定歸共同所有并不違反法律規(guī)定,亦不違背常理”,第二份離婚協(xié)議書是“雙方真實(shí)意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益,應(yīng)屬有效”,而李某就其所持理由并未提供相應(yīng)證據(jù)加以證明,因此,駁回上訴,維持原判。

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