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夫妻貸款購住房 離婚之后仍共擔(dān)
www.uplandwellness.com?2011-08-12 17:46? ?來源:法律教育網(wǎng)    我來說兩句

劉先生和楊女士從某銀行貸款17萬元購買住房一套,后因未及時(shí)履行還款義務(wù),被某銀行訴至法院。近日,北京市延慶縣人民法院對(duì)該起金融借款合同糾紛案作出裁判,判決劉先生、楊女士償還某銀行個(gè)人借款及利息共計(jì)15萬余元。

2006年4月26日,某銀行與劉先生、楊女士及某公司簽訂了個(gè)人住房借款合同。合同約定:某銀行向劉先生、楊女士提供貸款17萬元,用于其購買房屋,借款期限自2006年4月26日至2026年4月26日,貸款月利率為“在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)10%”,還款方式為按月等額歸還借款本息1170.18元,利息逐月結(jié)算還清。合同還約定,該筆借款的保證方式為抵押加保證。某公司對(duì)劉先生、楊女士的上述借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款期間劉先生、楊女士未按時(shí)償還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用的,某銀行有權(quán)解除合同,宣布貸款立即到期,要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用,并行使擔(dān)保權(quán)利。

合同簽訂后,某銀行依據(jù)合同約定向劉先生、楊女士發(fā)放貸款17萬元。劉先生、楊女士自2010年3月起未按照合同約定履行還款義務(wù)。截至2011年3月16日,劉先生、楊女士拖欠某銀行借款本金及利息共計(jì)15萬余元。此款經(jīng)催收未果后,某銀行提起訴訟要求依法解除借款合同,并要求劉先生、楊女士償還上述借款本息及實(shí)際償還日前發(fā)生的利息、罰息和復(fù)利,同時(shí)要求某按照合同約定對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

庭審過程中,被告劉先生辯稱,對(duì)原告起訴的借款事實(shí)和金額無異議,但不同意償還借款。因其與楊女士原為夫妻關(guān)系,現(xiàn)已離婚。雙方口頭協(xié)議約定各自償還債務(wù),該筆借款所購房屋由楊女士所有,故本案?jìng)鶆?wù)應(yīng)由楊女士償還。

法院審理后認(rèn)為,某銀行與劉先生、楊女士及某公司簽訂的個(gè)人住房借款合同,是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,未違反國家有關(guān)法律法規(guī),應(yīng)為有效合同。有效的合同,對(duì)締約各方當(dāng)事人均具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行。本案中,某銀行依約履行了放貸義務(wù),而劉先生、楊女士未如約還貸,已構(gòu)成違約。按照合同約定,借款期間劉先生、楊女士未按時(shí)償還貸款本息或支付相關(guān)費(fèi)用的,某銀行有權(quán)解除合同,提前收回已發(fā)放貸款本息及相關(guān)費(fèi)用,并行使擔(dān)保權(quán)利,據(jù)此本案借款合同的解除條件成就。某銀行的訴訟請(qǐng)求合法成立,應(yīng)予支持。劉先生主張其與楊女士口頭約定由楊女士償還該筆借款,但其并未提供證據(jù)證明,且并未與某銀行對(duì)借款合同進(jìn)行變更,故對(duì)其抗辯意見不予采信。法院據(jù)此判決解除某銀行與劉先生、楊女士、某公司簽訂的個(gè)人住房借款合同,劉先生、楊女士償還某銀行個(gè)人借款及利息共計(jì)15萬余元,某公司對(duì)上述款項(xiàng)目承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

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