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夫妻共同出資購買房產(chǎn)記兒子名下 離婚后房產(chǎn)可否分割?
www.uplandwellness.com?2011-08-11 11:23? ?來源:人民網(wǎng)    我來說兩句

鄭先生夫婦婚后將共同購買的一套房產(chǎn)登記在6歲兒子名下。離婚后,鄭先生認為房子是以夫妻共同財產(chǎn)購買的,遂起訴至法院要求對該房產(chǎn)進行分割。近日,塘沽區(qū)人民法院開庭審理此案,認定涉案房產(chǎn)登記在其兒子名下,不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割,一審判決駁回了鄭先生的訴訟請求。

法院審理查明,鄭先生與吳女士于1998年結婚,并于2000年生育兒子小鄭,后經(jīng)雙方協(xié)商,共同出資于2006年初,購買塘沽某小區(qū)一套房產(chǎn),并將房產(chǎn)登記在兒子名下。去年11月,雙方因感情不和經(jīng)法院判決離婚,兒子小鄭歸女方撫養(yǎng)。離婚后,因鄭先生提出分割兒子名下房產(chǎn)始終未果,遂向法院起訴要求按照夫妻共同財產(chǎn)分割該處房產(chǎn)。

法院經(jīng)審理認為,根據(jù)有關房屋產(chǎn)權管理的規(guī)定,只有在房地產(chǎn)管理部登記并取得房屋權屬證書的人,才是房屋的所有權人?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第59條規(guī)定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度?!倍冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第5條規(guī)定:“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護?!币晕闯赡耆嗣x購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權人只能是該未成年人。另一方面,父母將所購房屋,無償?shù)怯浗o未成年子女,實際上屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與,且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實際交付履行,贈與關系成立?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第128條和第129條分別規(guī)定:“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認定贈與有效,但應令其補辦過戶手續(xù)”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的,應當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。”基于該房屋產(chǎn)權屬于鄭先生與吳女士婚生子小鄭的,因此,夫妻雙方均無權處分該房屋。據(jù)此,法院一審駁回鄭先生的訴訟請求。

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