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專家說法

“3問”夫妻共同財產(chǎn)

1問：結(jié)婚期間買地，升值了怎么分？

廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授：結(jié)婚期間，若是用雙方共同的財產(chǎn)購買土地，后來土地升值了，那么土地升值所帶來的投資收益一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，另一方有權(quán)要求分割。

若是一方用個人財產(chǎn)購買的土地，婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場行情變化土地自然增值了，由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人所有之財產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有。所以，離婚時這部分財產(chǎn)就不屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。

2問：哪些情況，投資收益夫妻共有？

黃健雄：共同的財產(chǎn)所獲得投資收益，肯定屬于夫妻共同財產(chǎn)。個人財產(chǎn)取得的投資收益，要看投資收益是否基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生的。

在下列兩種情況下，投資收益屬于夫妻共同財產(chǎn)：一是當事人以個人財產(chǎn)投資于公司，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，則對該公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權(quán)分紅等，應(yīng)為夫妻雙方共同所有。二是當事人將屬于個人所有的房屋出租，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但如果房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個人所有。

3問：哪些情況，不算夫妻共同財產(chǎn)？

黃健雄：投資收益不算夫妻共同財產(chǎn)，必然只涉及用夫妻一方個人財產(chǎn)投資的情況。下列這兩種情況下，投資收益不算夫妻共同財產(chǎn)：一是當事人以個人財產(chǎn)購買債券所得的利息，或用于儲蓄產(chǎn)生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息，與投資收益具有風險性的特質(zhì)不同，應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個人所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二是當事人以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。