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“女金領(lǐng)”投資500萬買地 離婚引發(fā)巨額財產(chǎn)糾紛
www.uplandwellness.com?2016-05-15 09:47:15? 陳捷?來源:海峽導(dǎo)報    我來說兩句

專家說法

“3問”夫妻共同財產(chǎn)

1問:結(jié)婚期間買地,升值了怎么分?

廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授:結(jié)婚期間,若是用雙方共同的財產(chǎn)購買土地,后來土地升值了,那么土地升值所帶來的投資收益一定屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,另一方有權(quán)要求分割。

若是一方用個人財產(chǎn)購買的土地,婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場行情變化土地自然增值了,由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個人所有之財產(chǎn),拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致,仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有。所以,離婚時這部分財產(chǎn)就不屬于夫妻共同財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割。

2問:哪些情況,投資收益夫妻共有?

黃健雄:共同的財產(chǎn)所獲得投資收益,肯定屬于夫妻共同財產(chǎn)。個人財產(chǎn)取得的投資收益,要看投資收益是否基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生的。

在下列兩種情況下,投資收益屬于夫妻共同財產(chǎn):一是當事人以個人財產(chǎn)投資于公司,若基于該投資所享有的收益是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的,則對該公司生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤分配部分如股權(quán)分紅等,應(yīng)為夫妻雙方共同所有。二是當事人將屬于個人所有的房屋出租,所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入,因此,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但如果房屋所有人有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行,則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個人所有。

3問:哪些情況,不算夫妻共同財產(chǎn)?

黃健雄:投資收益不算夫妻共同財產(chǎn),必然只涉及用夫妻一方個人財產(chǎn)投資的情況。下列這兩種情況下,投資收益不算夫妻共同財產(chǎn):一是當事人以個人財產(chǎn)購買債券所得的利息,或用于儲蓄產(chǎn)生的利息,由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產(chǎn)生的孳息,與投資收益具有風險性的特質(zhì)不同,應(yīng)依本金或原物之所有權(quán)歸屬為個人所有,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。二是當事人以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財產(chǎn),在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分,由于這些財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化,性質(zhì)上仍為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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