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坦率地講，對(duì)于包括海東公司董事長(zhǎng)、“真假合同”簽字人陳樹榮先生都說(shuō)“不清楚”的真假合同，要從中理清雙方的真實(shí)意圖確實(shí)不易。在耗費(fèi)了幾天時(shí)間對(duì)合同文本認(rèn)真“研讀”并借助業(yè)內(nèi)人士的分析，記者終于從中找出一些玄機(jī)：海東公司的“徹底改制”須報(bào)區(qū)國(guó)資委進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，海東不想讓“轉(zhuǎn)回”自身名下的康虹花苑土地增大改制成本，由此“導(dǎo)演”了一串真假合同。

看到這里，也許很多人都會(huì)心生疑慮：土地倒來(lái)倒去價(jià)格未出現(xiàn)大的上漲；合同真真假假隨時(shí)可以簽訂，大友對(duì)海東為何如此“配合”？二者究竟是什么關(guān)系？其實(shí)，海東原本是國(guó)有控股企業(yè)，大友則是純民營(yíng)公司，二者并無(wú)牽連。如果一定要尋求二者的相關(guān)性，那就是注冊(cè)地在同一棟大樓。而且，這是在2002年5月海東首次將康虹花苑土地轉(zhuǎn)讓給大友時(shí)雙方在合同中約定的。也就是說(shuō)，大友在受讓144.58畝土地之后，將公司注冊(cè)地址遷到與海東公司同一棟大樓———上海南匯區(qū)滬南公路2575號(hào)臺(tái)海大廈。

直到2007年8月15日，海東公司把李明官拉了進(jìn)來(lái)共同收購(gòu)大友股權(quán)及康虹花苑土地開(kāi)發(fā)權(quán)，這似乎終于讓此前簽訂的“真假合同”成為紙上談兵，144 .58畝土地似乎終于結(jié)束了“倒來(lái)倒去”的命運(yùn)，康虹花苑項(xiàng)目從此進(jìn)入拆遷籌建之中。

然而，應(yīng)海東公司“徹底改制”要求，區(qū)國(guó)資委對(duì)其做出的一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告讓康虹花苑項(xiàng)目再生變局。這份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告顯示，海東2005年8月悄悄改制時(shí)涉嫌國(guó)有資產(chǎn)流失：如實(shí)現(xiàn)70%股權(quán)私有化，“應(yīng)追加投入6053752.62元計(jì)入資本公積”。

盡管這是早在幾年前發(fā)生的海東公司內(nèi)部的“腐敗”問(wèn)題，盡管上海市主要領(lǐng)導(dǎo)作出批示要求查處，但記者上海采訪多個(gè)部門卻始終未能得到任何查處結(jié)果。陳樹榮仍然穩(wěn)坐在海東公司董事長(zhǎng)辦公室里，康虹花苑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)卻停滯下來(lái)。

一則來(lái)自民營(yíng)地產(chǎn)商李明官之口的消息透露出一種全新的處理方式：即區(qū)國(guó)資委領(lǐng)導(dǎo)陳侖和海東公司陳樹榮要求李明官退出康虹花苑項(xiàng)目，要把這144.58畝土地的開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家新的利益集團(tuán)。看來(lái)，康橋村的這片已一人多高的荒草地還要繼續(xù)瘋長(zhǎng)……

站在康虹花苑土地中間一座小橋上，望著橋下潺潺活動(dòng)的河水，記者突然想到一位跑房地產(chǎn)行業(yè)的新聞同行說(shuō)的話：“房地產(chǎn)市場(chǎng)水很深，特別是一線大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的水尤其深?！贝舜尾稍L上?？岛缁ㄔ贩康禺a(chǎn)項(xiàng)目之后，記者相信了。（記者 李新民）