曹德旺

丁世忠

曹德旺、丁世忠、邱曉華、柯希平等一批常常被提問(wèn)的企業(yè)家，昨日當(dāng)起了提問(wèn)者，專(zhuān)門(mén)“刁難”前來(lái)對(duì)話(huà)的諾獎(jiǎng)得主。

在昨日由投洽會(huì)組委會(huì)、新浪廈門(mén)等舉辦的“第三屆閩商論壇”上，美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、諾貝爾獎(jiǎng)獲得者愛(ài)德華·普利斯科特（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)德華”）對(duì)話(huà)杰出閩商，妙解中國(guó)人關(guān)注的熱門(mén)話(huà)題。

談房?jī)r(jià) 若都說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)升，那將跌得很慘

蔡金垵（盼盼食品集團(tuán)董事長(zhǎng)）：從2008年全球金融危機(jī)開(kāi)始，我們中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了幾個(gè)跌宕起伏?，F(xiàn)在無(wú)論從股市、房市、消費(fèi)市場(chǎng)，還是出口來(lái)看，都存在很多問(wèn)題。您作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家，如果讓您給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)一個(gè)藥方，你會(huì)開(kāi)一個(gè)什么方子？

愛(ài)德華：就房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)，它一向是變化非常激烈、波動(dòng)的，這也是我們經(jīng)濟(jì)學(xué)家至今沒(méi)有解答的一個(gè)難題。我們經(jīng)常做一個(gè)預(yù)算，它有一個(gè)基準(zhǔn)線(xiàn)，但是房地產(chǎn)價(jià)格幾乎不受這個(gè)控制，一下子很高，一下子很低，我們也非常驚訝為什么，但至今沒(méi)有解決。

中國(guó)人很關(guān)注房?jī)r(jià)是不是會(huì)跌下來(lái)，這個(gè)是很好的現(xiàn)象。如果有朝一日，大家都在說(shuō)，中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)升上去，有可能房地產(chǎn)的價(jià)格就會(huì)下跌得很慘。

中國(guó)是一個(gè)人口大國(guó)，而且在很多城市，在有限的土地上人口密度非常之高，所以在這個(gè)情況下，房地產(chǎn)價(jià)格高也是預(yù)料之中的事情。中國(guó)人口是美國(guó)的四倍，而美國(guó)的土地和中國(guó)的土地是相當(dāng)?shù)模诿绹?guó)有很多土地是沒(méi)有開(kāi)發(fā)的，我們可以去郊區(qū)發(fā)展，而中國(guó)還在解決居住問(wèn)題。