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在第21個(gè)全國(guó)土地日到來(lái)之際，土地的有效利用問(wèn)題受到社會(huì)關(guān)注。但在寸土寸金的北京國(guó)貿(mào)商業(yè)核心區(qū)附近，竟有大塊的閑置用地。而這塊地是華潤(rùn)置地的囤地。（6月26日《京華時(shí)報(bào)》）

“囤地”與“打擊囤地”，在敏感的“高房?jī)r(jià)時(shí)代”早就耳熟能詳，開(kāi)發(fā)商一直在囤地，政府部門一直也在打擊囤地。除了國(guó)務(wù)院在1999年頒發(fā)的《閑置土地管理辦法》，有關(guān)部門近年來(lái)還發(fā)布過(guò)不少通知，文件已是數(shù)以“N”計(jì)，且其中不乏“嚴(yán)打”、“嚴(yán)懲不貸”之類的狠話。

“嚴(yán)打”了一些年之后，我們終于再次醒悟，原來(lái)現(xiàn)實(shí)又和我們開(kāi)了一個(gè)玩笑。大小開(kāi)發(fā)商們不但一宗宗所囤之地巋然不動(dòng)，而且坐地生財(cái)讓他們一個(gè)個(gè)富得渾身流油：華潤(rùn)當(dāng)年以1.6億元拍得的這塊地，樓面地價(jià)由每平方米5067元升至2萬(wàn)元左右，就算直接轉(zhuǎn)讓土地，華潤(rùn)的獲利程度也達(dá)到300%左右——坐地生財(cái)4.8億。就算印鈔廠印鈔，4.8億鈔票也是要印一些日子的；開(kāi)發(fā)商的地皮簡(jiǎn)直就是印鈔機(jī)。

坐地生財(cái)4.8億，聽(tīng)來(lái)咋舌，可如果我告訴你，北京有家地產(chǎn)商囤地6年，地塊自然升值200億，你千萬(wàn)別暈過(guò)去。2010年8月7日《新京報(bào)》報(bào)道，泛海建設(shè)集團(tuán)在東四環(huán)附近購(gòu)置的4塊土地閑置6年，其間5次調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。據(jù)估算，在這6年期間開(kāi)發(fā)商僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤(rùn)就超過(guò)200億元。

最早報(bào)道華潤(rùn)囤地的央視記者問(wèn)道：按照國(guó)家規(guī)定，土地閑置兩年以上，可以由當(dāng)?shù)貒?guó)土部門無(wú)償收回并重新進(jìn)入招拍掛程序，但是華潤(rùn)置地的這個(gè)地塊為何能置身法外呢？要我看，記者有些“明知故問(wèn)”，“為何能置身法外”？不可能有答案。而置身法外的又何止一兩家開(kāi)發(fā)商？我們又何時(shí)聽(tīng)到過(guò)有“無(wú)償收回”這回事？不管是“嚴(yán)打”還是“風(fēng)暴”等等，最終都是以囤地的開(kāi)發(fā)商們笑到最后而告一段落。最有意思的是，去年9月份國(guó)土部、住建部表示“再出重拳”，新華社的一篇文章就很不客氣地說(shuō)：嚴(yán)打囤地政令連一個(gè)農(nóng)村老太太都不相信，政策的約束力和執(zhí)行力由此而知。

“農(nóng)村老太太都不信”，調(diào)侃也好，嘲諷也罷，最令人不能承受的恐怕還不是輿論的尖銳，而是政府公信或曰“無(wú)形資產(chǎn)”損失之嚴(yán)重。人們不禁要問(wèn)：嚴(yán)打囤地的政策與承諾一次次食言，而開(kāi)發(fā)商卻個(gè)個(gè)都在“重拳打擊囤地”中因囤地而肥，這是在逗誰(shuí)玩？相關(guān)新聞：