亚洲av无码乱码中文_日韩激情一级无码毛片_国产91资源午夜福利_玖玖资源站最新地址2

南京率先要求對(duì)進(jìn)行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。南京稅務(wù)部門表示，婚姻法新解釋政策出臺(tái)后引發(fā)對(duì)于婚前房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的高潮。具體征收辦法按房屋所有權(quán)添加人的實(shí)際占有比例，折合成合理市場(chǎng)價(jià)，按照贈(zèng)予類別征收3%的契稅。市民戲稱此舉是稅務(wù)部門趁火打劫。（8月24日《揚(yáng)子晚報(bào)》）

了解稅法和婚姻法相關(guān)規(guī)定的知道，過去婚前房產(chǎn)證加名不征收契稅，是因?yàn)檫^去婚前房產(chǎn)可以自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，加名不是房產(chǎn)的人為轉(zhuǎn)讓行為，當(dāng)然就不應(yīng)該征收契稅。而現(xiàn)在婚姻法相關(guān)解釋已經(jīng)做出調(diào)整，婚前房產(chǎn)不在自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這就意味著屬于個(gè)人的婚前房產(chǎn)加名轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)已經(jīng)是一種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，是一種商業(yè)行為，依法應(yīng)當(dāng)征收契稅。換言之，從法律角度說，婚前房產(chǎn)證加名征收契稅無可厚非，并非是稅務(wù)部門的“趁火打劫”行為。

然而，就是這種合法合理的契稅征收行為，廣大公眾并不買賬，并不因?yàn)檎鞫愋袨楹戏ň陀枰岳斫?。筆者認(rèn)為，婚前房產(chǎn)證加名征契稅公眾不認(rèn)同，從表面上看，主要是因?yàn)檫^去婚前房產(chǎn)證加名不收契稅，變成現(xiàn)在收稅，公眾天然感覺不合理，有一種不適應(yīng)。不過，透過這個(gè)現(xiàn)象，其實(shí)不難發(fā)現(xiàn)，婚前房產(chǎn)證加名引發(fā)不滿實(shí)質(zhì)上刺痛的是當(dāng)前公眾重稅負(fù)的神經(jīng)。

眾所周知，當(dāng)下普通市民稅負(fù)非常重，尤其是在購(gòu)買住房上的稅負(fù)相當(dāng)重，僅僅涉及房地產(chǎn)行業(yè)的稅費(fèi)多達(dá)十多項(xiàng)，已經(jīng)讓很多人不滿。最關(guān)鍵的是，居民在第一次購(gòu)買新房時(shí)就已經(jīng)繳納了契稅，現(xiàn)在房產(chǎn)證上加名，而且只是家庭內(nèi)部的變動(dòng)，不是真正意義上的房屋轉(zhuǎn)讓，又要征收契稅，帶有一種重復(fù)征收契稅含義在里，而且稅率還不低，稅額不少，無疑進(jìn)一步加重家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。說白了，婚前房產(chǎn)證加名征收契稅，公眾不滿的是在家庭財(cái)產(chǎn)總量不變前提下，莫名的加重了家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。