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房子沒賣成,憑啥交中介費(fèi)?
www.fjnet.cn?2011-09-08 15:52? 李忠卿?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

房子沒賣成,房東也要付1萬元中介費(fèi):看房地址搞錯(cuò)了,最終導(dǎo)致解除合同,中介也能收1.5萬元的中介費(fèi)。最近,思明區(qū)法院受理了多起中介糾紛案件。其中不少是在房屋沒成交的情況下,買賣雙方還被判要付中介費(fèi)的案子。(見9月8日《海峽導(dǎo)報(bào)》)

見過霸道的,沒見過這么霸道的,房產(chǎn)中介為了一己私利,合同要約明顯偏袒自己,買賣不成居然也要收取高額中介費(fèi),受到不法侵害的房東沒有說理的地方,因?yàn)榫瓦B法院也認(rèn)為收費(fèi)合法有效,難怪中介膽子越來越大,收費(fèi)越來越高。

在我看來,這樣的收費(fèi)很不合理,就算簽訂了合同,但沒有成交,合同就失去了兌現(xiàn)的先決條件,換句話說,中介商只有促成交易達(dá)成,才能拿到中介費(fèi),這才靠譜且符合市場法則。如果中介只是簡單地牽個(gè)線搭個(gè)橋,就包賺不賠,交易成功了就大把數(shù)票子,即便不成功,也能穩(wěn)賺1萬元,這樣的交易實(shí)在不公平。對房東而言,交易失敗一次就賠一次本,如此折騰下去,只怕房子最后被賠個(gè)精光,要想不輸?shù)脩K,房東無疑會(huì)把損失轉(zhuǎn)嫁給購房者,最終導(dǎo)致房價(jià)畸形上漲。

其實(shí),任何行業(yè)都有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),中介也不例外。交易不成也要收中介費(fèi),就好比在柜員機(jī)上操作不成功,銀行也要收取手續(xù)費(fèi);又恰似賣肉的割了一刀肉,顧客不想要,卻被強(qiáng)行收取動(dòng)刀費(fèi),這在情與理上都說不通。退一萬步講,即使中介要收取手續(xù)費(fèi),也應(yīng)適可而止,象征性地收取費(fèi)用,而不是獅子大開口,漫天開價(jià)。從某種程度上說,房產(chǎn)中介行業(yè)形象差,與這些高收費(fèi)、濫收費(fèi)不無關(guān)系。

房子沒賣成,也要收取中介費(fèi),這是哪家的王法?某些中介合同霸王條款不改,注定會(huì)損害客戶利益,破壞市場公平競爭,某些執(zhí)法部門一再變相袒護(hù)縱容中介,實(shí)在看不懂。

責(zé)任編輯:林雯晶
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