每平方米的物業(yè)管理費要漲4毛錢，物業(yè)公司稱近六成業(yè)主都同意漲價，而業(yè)主們則反映，大部分人是“被同意”。昨天下午，在街道和社區(qū)工作人員的監(jiān)督下，位于湖濱北路育秀中心的業(yè)主，對相關(guān)的意見征詢書進行了重新統(tǒng)計，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，確實有一大部分業(yè)主在漲價問題上都是“被同意”。（9月20日《海峽導(dǎo)報》）

最近幾年物價飛漲，于物業(yè)公司而言，人工、材料等成本都在不斷增加，支出也是逐年遞增。報道中的育秀中心小區(qū)，物業(yè)管理費從2006年開始就是1.1元每平方米，6年來都未漲價。這點收費在前些年或許還可以滿足物業(yè)公司經(jīng)營需要，可是在各種成本大幅度增長的今天，顯然已經(jīng)派不上太大的用場。

物業(yè)管理本身就屬于微利行業(yè)，支出增加而收費不增加，就不會有足夠的資金和動力來強化服務(wù)，甚至連經(jīng)營都很難維持下去，只好縮減服務(wù)或被迫撤走。而對于業(yè)主們來說，物業(yè)縮減服務(wù)或一走了之，就意味著生活質(zhì)量的下降以及小區(qū)的貶值，最終吃虧的還是業(yè)主?，F(xiàn)在，育秀中心小區(qū)的物業(yè)公司廈門世康物業(yè)管理有限公司已經(jīng)入不敷出，因為工資低年輕的保安都留不住，在這種情況下，物業(yè)公司提出適當(dāng)上調(diào)物業(yè)服務(wù)費，也是合情合理的。

但是，但相對降低物業(yè)收費而言，“漲價”始終是個敏感詞匯，業(yè)主們不會輕易答應(yīng)。更何況，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)的更改需經(jīng)業(yè)主大會同意，但對很多小區(qū)來說，這種有關(guān)漲價的業(yè)主大會能否開起來，本身就是一個問題。也正因為如此，物業(yè)公司才不得不采取弄虛作假的辦法，虛報同意漲價業(yè)主的人數(shù)。

年初廈門市物業(yè)管理協(xié)會提供的數(shù)據(jù)顯示，近兩年，廈門市有60多個小區(qū)的物業(yè)主動撤出。其中，不少物業(yè)棄盤，都與物業(yè)費低有關(guān)。既然眼下的物業(yè)費已經(jīng)讓很多物業(yè)公司無法維持生存，適當(dāng)提高收費標(biāo)準(zhǔn)似乎就成了必然的事情。物業(yè)公司上調(diào)物業(yè)服務(wù)費，必需經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主的同意，這是最起碼的要求，而政府有關(guān)部門也應(yīng)該根據(jù)實際情況，重新劃定物業(yè)管理收費政府指導(dǎo)價的標(biāo)準(zhǔn)，既保證小區(qū)物業(yè)管理能夠?qū)崿F(xiàn)收支平衡，也讓業(yè)主心中有數(shù)，避免部分業(yè)主“被同意”的尷尬事情發(fā)生。