樓盤多降價(jià)三四千

銷售低迷，庫(kù)存量逐步增加，再加上5月推出的“一房一價(jià)”，部分開發(fā)商開始扛不住了。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，5月再增12個(gè)降價(jià)住宅項(xiàng)目，其中海淀區(qū)的正源·尚峰尚水均價(jià)降幅達(dá)3000元/平方米，下降比率為12.5%；此外還有5個(gè)項(xiàng)目下降額度達(dá)2000元/平方米以上。從降價(jià)項(xiàng)目主力戶型上看，以120平方米以上的大戶型和60平方米以下的MINI小戶型為主。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心研究人員表示，目前剛需購(gòu)買的房源以80-90平方米左右低價(jià)二居為主；60平方米以下小戶型及改善型大戶型自然而然遭受冷遇。

另外，值得注意的是5月開盤均價(jià)繼續(xù)下降。5月北京住宅市場(chǎng)開盤均價(jià)為23467元/平方米，比4月下跌7.19%，同比2010年5月下跌21.09%。

研究人員表示，5月北京開盤的住宅項(xiàng)目大多集中在郊區(qū)，價(jià)格相對(duì)便宜，拉低了當(dāng)月的開盤均價(jià)，開盤均價(jià)下降并非直接由政策所致。但是據(jù)記者了解，5月開盤的多個(gè)項(xiàng)目都根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)調(diào)低了預(yù)期價(jià)格，調(diào)整幅度多的達(dá)三四千元。

張大偉表示，隨著增加供應(yīng)的措施逐漸落實(shí)，結(jié)合在四季度保障房等供應(yīng)也將有明顯上漲，郊區(qū)等局部區(qū)域市場(chǎng)很可能在年內(nèi)出現(xiàn)供應(yīng)的拐點(diǎn)。 （記者 魯歡）