猜想一：緣何選擇入閩？

那么，傳統(tǒng)行業(yè)的巨頭們緣何選擇入閩開發(fā)項目？

業(yè)內(nèi)人士分析到，‘外行’們進(jìn)入福建開發(fā)“地產(chǎn)項目，從目前而言，進(jìn)入成本還是比較低的。與此同時，很顯然，其未來的發(fā)展?jié)摿ο噍^于一般城市更大，因為福建一貫重視對地產(chǎn)和商業(yè)項目的引進(jìn)，而在海西國策之中亦是占盡先機(jī)，現(xiàn)在進(jìn)入對于這些傳統(tǒng)巨頭而言也是一個極好的發(fā)展機(jī)會?！睒I(yè)內(nèi)人士分析到。

猜想二：高額利潤驅(qū)動？

存款準(zhǔn)備金率提高、存貸款利率提高、銀根縮緊……隨著本輪國家宏觀調(diào)控政策的持續(xù)推出，對房地產(chǎn)企業(yè)的作用日漸顯著。在本輪房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，當(dāng)前專業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)普遍身陷“資金門”，或多或少都存在資金緊張的情況?！岸庑小瘋兡壳八坪跽幱谡{(diào)控影響力涉及的邊緣地帶，具有相對優(yōu)勢。在一系列宏觀調(diào)控政策出臺及樓市降溫成交量萎縮情況下，專業(yè)的房地產(chǎn)商資金鏈普遍吃緊。這對于擁有大量富余資金的外行來說，剛好提供了一個進(jìn)入的機(jī)會。”業(yè)內(nèi)人士稱。

另一方面，眾多的傳統(tǒng)行業(yè)巨頭競相轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)，更重要的原因則在于利益所驅(qū)。業(yè)內(nèi)人士分析到，“房地產(chǎn)暴利以及房地產(chǎn)行業(yè)的高成長性，使其充滿誘惑。在地產(chǎn)界，很多地產(chǎn)商利潤都在30%以上，這與傳統(tǒng)工業(yè)企業(yè)5%左右的凈利潤率形成了鮮明的對比?！薄按送?，在許多人的眼中，房地產(chǎn)行業(yè)并不需要長時間的積累，也沒有所謂的技術(shù)門檻；又是一個資金密集型的行業(yè)，有著雄厚資本積累的其他行業(yè)巨頭們希冀在行業(yè)洗牌進(jìn)程中尋求一個增長點。蘇寧和惠好極有可能就是出于此種考慮選擇在此時在閩開發(fā)地產(chǎn)綜合體項目?！睒I(yè)內(nèi)人士猜測到。