二三線城市成房企“主戰(zhàn)場(chǎng)”

7月12日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松。國(guó)務(wù)院要求已實(shí)施限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也要采取必要的限購(gòu)措施。有關(guān)部門正在“圈定”限購(gòu)新名單。

眼下，二三線城市已成為房企“主戰(zhàn)場(chǎng)”。中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄說(shuō)：“某家大型開(kāi)發(fā)商上半年所售項(xiàng)目中，只有1個(gè)位于一線城市，54個(gè)位于二線城市，33個(gè)位于三線城市?！?/p>

“我們擔(dān)心二三線城市也限購(gòu)，因?yàn)橄拶?gòu)能產(chǎn)生樓市‘速凍’效應(yīng)?！鄙虾Ｒ晃桓圪Y房企負(fù)責(zé)人坦言。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)43個(gè)已實(shí)施限購(gòu)的城市中，有33個(gè)新建商品住房成交面積比去年下降。

“限購(gòu)范圍的擴(kuò)大，將進(jìn)一步壓縮開(kāi)發(fā)商騰挪的空間，包括扛住高房?jī)r(jià)的能力?！币恍╅_(kāi)發(fā)商的憂慮正在加深。