合同終止10日內(nèi)

物業(yè)公司須退出小區(qū)

物業(yè)公司和業(yè)主鬧矛盾，未進(jìn)行交接就連夜撤場(chǎng)，導(dǎo)致小區(qū)管理癱瘓的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。根據(jù)《規(guī)范》，退出的物業(yè)公司在辦理物業(yè)項(xiàng)目交接時(shí)應(yīng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會(huì)。承接物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備及檔案資料進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，與業(yè)主委員會(huì)共同確認(rèn)交接內(nèi)容和交接結(jié)果，形成書(shū)面記錄。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)，應(yīng)自合同終止之日起10日內(nèi)退出該物業(yè)管理區(qū)域，并與業(yè)主委員會(huì)成立移交小組，負(fù)責(zé)處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)和物業(yè)管理資料移交等事務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以未結(jié)清債權(quán)債務(wù)為由拒絕移交或者退出。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由拒不退出的，業(yè)主可拒付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。