這些大戶型新貨，市區(qū)的產品多數帶精裝修發(fā)售，位于老城區(qū)中信西關海、珠江帝景和頤德公館等均推出160平方米以上的大戶型單位，并且將會以豪華精裝修發(fā)售，實力買家可以關注。郊區(qū)的大戶型產品選擇較多，有大平層洋房、疊墅和別墅等。其中，番禺區(qū)的大學城板塊大戶型新貨6月扎堆推新，盡管項目貨量充足，但未見“價格戰(zhàn)”，有樓盤反而未開盤先“熱賣”。星匯文瀚尚未正式開盤，不過近半數的單位已經被認購，毛坯認購均價為17000元/平方米。另外，5月的新盤新貨優(yōu)惠多、折扣大，多個樓盤推出購房勁減數十萬的優(yōu)惠，不過6月的新盤新貨則顯得相對淡定，多數新貨登記優(yōu)惠也以常規(guī)折扣為主。

剛需戶型退潮，而最近關于各地政府對樓市的“微調”政策紛紛出臺，改善型大戶型放量探市，有分析指，是由于最近幾個月樓市“主攻”首次置業(yè)者的100平方米以下“剛需”中小戶型，5月不少開發(fā)商手上的中小戶型單位已經消化得七七八八了，于是開始主推針對改善型買家的舒適戶型。從5月新獲預售證的項目房源面積看，不乏140平方米以上的大戶型、超大戶型甚至聯排別墅類單位。