10日,記者從德州市房產管理中心了解到,今年5月份,德州市中心城區(qū)二手住宅交易在經(jīng)歷一個短暫調整階段后,繼續(xù)成為中心城區(qū)樓市的奇葩。數(shù)據(jù)顯示,二手住宅成交307套,環(huán)比上月上漲45%。而中心城區(qū)新建商品住房網(wǎng)簽銷售1204套,環(huán)比下跌22.72%。

德州市房產管理中心提供的“2012年5月德州市中心城區(qū)樓市銷量情況”顯示,今年5月,德州市中心城區(qū)批準預售商品房同比2011年5月增長近80%,新建商品住房網(wǎng)簽同比2011年5月跌幅近8%,二手住宅成交量環(huán)比2012年4月上漲45%。

記者在德州市中心城區(qū)2家較大的房產中介和8處待售樓盤了解到,進入5月份,中心城區(qū)二手房源炙手可熱,其中房源位置、小區(qū)環(huán)境成為現(xiàn)階段消費者選房的主導因素；新建商品房整體銷量有一定回落,價格額度、房屋戶型仍制約了部分剛性需求購房者。

據(jù)德州市房產管理中心工作人員介紹,2012年5月德州市中心城區(qū)共批準預售商品房26.53萬平方米(含商品住房24.59萬平方米),同比2011年5月增長76.51%,環(huán)比2012年4月下跌4.3%。今年5月份,德州市中心城區(qū)新建商品住房網(wǎng)簽銷售1204套,12.18萬平方米,簽約量同比2011年5月下降7.67%,環(huán)比2012年4月下跌22.72%；城區(qū)二手房共成交347套(其中住宅成交307套),共計3.5萬平方米,同比2011年5月下降17.7%,環(huán)比2012年4月上漲45.5%。