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業(yè)主：付款收據(jù)就是證明

陳女士說(shuō)，她家這套獨(dú)棟別墅有300多平米，2005年10月購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)值250余萬(wàn)元。她出具的購(gòu)房合同顯示，2005年10月2日，她與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同，10月20日，交付首付款75萬(wàn)余元，并約定別墅在2006年3月3日交房。陳女士還出示了75萬(wàn)元首付款收據(jù)的復(fù)印件，以及6年來(lái)按揭的還款記錄。

“我沒(méi)有交首付款怎么辦的按揭？你開(kāi)發(fā)商不認(rèn)可我的收據(jù)，就能解除買(mǎi)賣(mài)合同嗎？”陳女士說(shuō)，她向開(kāi)發(fā)商提供過(guò)相關(guān)依據(jù)，開(kāi)發(fā)商向她發(fā)送“解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的通知函”行為讓她不能理解。而陳女士向供電部門(mén)確認(rèn)后，認(rèn)為突然停電是物管所為。

開(kāi)發(fā)商：收據(jù)不能作為證明

小區(qū)開(kāi)發(fā)商天龍房地產(chǎn)公司人士表示，他們之所以在6年后才發(fā)現(xiàn)這一問(wèn)題，是由于近段時(shí)間公司在清理賬目的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的。今年11月9日，公司向業(yè)主下發(fā)了“解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的通知函”，要求業(yè)主支付首付款，否則將解除合同。而業(yè)主陳女士卻拒不履行。

對(duì)于陳女士出示的首付款收據(jù)復(fù)印件，開(kāi)發(fā)商方表示不予認(rèn)可，他們堅(jiān)稱(chēng)陳女士沒(méi)有交75萬(wàn)余元的首付款。至于斷電，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)并非他們所為。如果協(xié)商不成，不排除法庭相見(jiàn)的可能。

物管：電不是我們斷的

同時(shí)，小區(qū)物管公司李主任說(shuō)，陳女士每月向物管按時(shí)繳納物管費(fèi)900多元，電費(fèi)也從來(lái)沒(méi)有拖欠過(guò)。

至于陳女士家停電的事情，并非物管所為，他們將對(duì)此進(jìn)行調(diào)查。不過(guò)，李主任承認(rèn)，物管方至記者采訪時(shí)，還沒(méi)有來(lái)得及對(duì)陳女士家停電的情況進(jìn)行檢查維修。

“如果開(kāi)發(fā)商對(duì)我提供的證據(jù)不予認(rèn)可，完全可以起訴?！标惻空f(shuō)，對(duì)于停電，她希望物管給個(gè)說(shuō)法。至于首付款，她也做好了對(duì)簿公堂的打算。

陳女士出示自己繳費(fèi)的收據(jù)等。