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廈門網(wǎng)-廈門商報(bào)訊 記者| 陳光豪 通訊員| 思法

原別墅主人無(wú)力還債，房產(chǎn)被查封，她花610萬(wàn)元拍下別墅。但是在別墅抵押期間，原別墅主人因另欠債務(wù)，又聲明將別墅租給另外債主。如今，拍下別墅的她想搬進(jìn)去，卻得知?jiǎng)e墅已有15年的租期。到底能不能馬上入?。侩p方為此對(duì)簿公堂。

拍下別墅住不進(jìn)去

阿敏原來(lái)在松柏有一幢3層樓的別墅，后來(lái)多次設(shè)立抵押。2008年底，由于阿敏未能還債，法院經(jīng)抵押權(quán)人起訴及申請(qǐng)查封了別墅。

2010年4月，廈門中級(jí)法院委托拍賣公司拍賣，曉蕓以最高價(jià)610萬(wàn)元競(jìng)得別墅，不久，取得產(chǎn)權(quán)證。

就在拍賣前，出了一個(gè)插曲。2009年10月份，由于阿敏未能清償老董250萬(wàn)元到期債務(wù)，老董一家持鑰匙自行入住別墅，聲稱早在2008年9月，阿敏同意他在任何時(shí)間以任何方式自行占用別墅。為此，物業(yè)公司阻止，還一度報(bào)警。

最終，老董夫婦及兒子、兒媳實(shí)際入住。而老董也拿出協(xié)議，說(shuō)他將別墅租給兒媳婦，為期15年，租金總額為126萬(wàn)元。

而在競(jìng)拍時(shí)，相關(guān)《拍賣成交確認(rèn)書》上也注明“別墅處于租賃狀態(tài)，租賃期限共180個(gè)月，自2008年12月10日起至2023年12月9日止”。