曾經(jīng)預(yù)測(cè)的“2014年人民幣和房?jī)r(jià)將暴跌狂瀉腰斬”已經(jīng)被房?jī)r(jià)上漲同比1.4%證明為胡說八道，說明人民幣即使會(huì)有貶值小波動(dòng)，卻不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌，樓市崩盤，更加不是會(huì)導(dǎo)致樓市泡沫崩潰。

2014年2月有人說人民幣大跌是泡沫破滅的信號(hào)，2014年2月5日，人民幣連續(xù)9天大幅下跌，跌去了去年整個(gè)漲幅的四分之一，在2014年2月18日再次下跌，跌去91點(diǎn)，險(xiǎn)些跌停。說明中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫已經(jīng)在爆裂。2014年1月份9402萬億存款不見了，實(shí)際上是房?jī)r(jià)泡沫破滅已經(jīng)開始。

2015年“人民幣貶值會(huì)阻擋房?jī)r(jià)上漲，導(dǎo)致下跌之言論”又卷土重來，理由是人民幣貶值房地產(chǎn)迎利空，會(huì)導(dǎo)致熱錢流出中國(guó)，導(dǎo)致拋棄國(guó)內(nèi)物業(yè)投資國(guó)外，導(dǎo)致國(guó)企融資成本上升，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)導(dǎo)致供應(yīng)增加，會(huì)導(dǎo)致房企拋房銷售，最后導(dǎo)致泡沫破滅，房?jī)r(jià)暴跌。

對(duì)于所謂2015年“人民幣貶值難擋房?jī)r(jià)泡沫破滅”與“人民幣貶值導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌”的結(jié)論，我是堅(jiān)決反對(duì)，因?yàn)槿珖?guó)房?jī)r(jià)總體上沒泡沫，人民幣不會(huì)持續(xù)大幅度貶值，即便人民幣貶值有短期波動(dòng)，絕對(duì)不會(huì)導(dǎo)致泡沫破滅，房?jī)r(jià)暴跌。

其理由一是巨量的海外融資規(guī)模將引發(fā)房企資金鏈緊張。

同時(shí)，美元走強(qiáng)后，熱錢可能流出中國(guó)市場(chǎng)。人民幣貶值促使大量對(duì)賭人民幣升值的國(guó)際資本在短期內(nèi)流出中國(guó)，進(jìn)一步加劇國(guó)際資本流出。