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從去年6月份以來一些專家學者不斷提出的“二次房改”，終于引起了高層的注意。近日一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監(jiān)管司、住房與改革發(fā)展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失。（《揚子晚報》10月18日）

自上個世紀末的房改以來，雖然大多數(shù)老百姓的住房條件有所改變，人均住房面積大幅度增長，但是房價過高，廣大老百姓買不起房也是不爭的事實，不少城市中低收入人群沒有屬于自己的住房是不可否認的現(xiàn)象，廣大老百姓對目前的住房政策有大怨氣和不滿也是存在的，有關部門準備實施“二次房改”是符合民心、民意的。作為一個普通老百姓，對于未來實施的“二次房改”有幾點期盼。

首先，期盼有關部門盡快出臺含有實現(xiàn)“住者有其屋”內(nèi)容的“二次房改”目標。擁有屬于自己的住房是每一位普通老百姓的夢想之一，作為“二次房改”的目標之一就應該是絕大多數(shù)家庭有沒有屬于自己的房屋，應該把老百姓有沒有實現(xiàn)“住者有其屋”、老百姓對房價滿不滿意應該作為考核“二次房改”成敗的重要指標，沒有實現(xiàn)、老百姓不滿意就表明改革失敗。

其次，住房制度不管如何改革，市場化道路已經(jīng)是大勢所趨，不可回頭，但是住房在走市場化道路的同時，期盼“二次房改”給予更多的計劃性住房，期盼加大發(fā)展保障性住房力度。一方面期盼住房制度對單位集資建房政策有所松動，在不浪費耕地和土地的前提下，期盼有關部門允許各類單位及其職工集資建房，允許個人集資建房，允許個人組成團體與房地產(chǎn)開發(fā)公司一起參與土地招標。另一方面期盼政府部門在加強監(jiān)督的前提下，建設更多的廉租房、經(jīng)濟適用房，尤其期盼政府能夠將經(jīng)濟適用房轉變?yōu)槌杀痉?，按照建設成本出售給城市中低收入人群，讓更多的中低收入群體有屬于自己的住房。

再次，期盼“二次房改”能夠改革農(nóng)村住房政策。期盼在不浪費農(nóng)村耕地的前提下，在不擴張農(nóng)村宅基地的前提下，在不改變一戶一塊宅基地的前提下，允許農(nóng)民在原有宅基地建設房屋，并可銷售給本村以外的城市市民或農(nóng)民，讓更多的城市人到農(nóng)村購買價格更便宜的住房，同時以帶動農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

最后，期盼“二次房改”政府部門能夠加大對商品房價格的監(jiān)管力度，出臺限制商品房利潤率的政策法規(guī)，對銷售的商品房利潤率作出明確限制，以保證商品價格，防止房地產(chǎn)開發(fā)商為追求利潤，大幅度上漲房價，限制更多的老百姓購買住房。

也許每一個老百姓對“二次房改”都有不同的期盼，但是以上幾點期盼，應該是絕大多數(shù)老百姓共同的期盼和愿望，忠心的期盼“二次房改”能夠成功，能夠實現(xiàn)廣大老百姓的愿望，能夠讓廣大老百姓滿意，讓廣大老百姓安心穩(wěn)定在生活在屬于自己的房屋里。