雖然董藩表示，他并不是替開發(fā)商說話“本人在此鄭重聲明：我只替市場機制說話，替市場規(guī)律說話，不替開發(fā)商說話”,但他的話顯然極對開發(fā)商的胃口。而類似的話董藩不是第一次說了。他在某大型房地產論壇發(fā)表演講時曾提到，“所有反對房地產復興的想法都是危害國家利益”，“我給他們的帽子是‘反人類’”。這一言論幾乎遭到網友一邊倒的反對。而“未婚同居刺激購房需求”這一讓人匪夷所思的言論也是出自于董藩之口。
作為一個研究房地產的學者，董藩顯然已經喪失了學者應有的中立性，完全成了一名高房價的吹鼓手。這顯然很難用個人觀點和學術分歧來解釋。一個大學教授、博士生導師，不是把精力放在學術研究上，而是熱衷于參加各種房地產論壇或峰會，這本身就值得人們思考。房地產論壇的主辦者或主要贊助方多是開發(fā)商，如果董藩不是經常說些讓他們順耳的話，他哪里會收到這么多的參會邀請。說白了，不過就是利益交換而已。
現在普遍的觀點認為房地產是中國的支柱性產業(yè)。董藩說，2009年，一手房、二手房累計成交額約7萬億元，如果加上農村建房、單位內部集資建房等的銷售額，估計不會低于12萬億元，這一個行業(yè)就能趕上整個社會商品零售總額?！安还茌浾撊绾螑赫Z相向，房地產業(yè)都在忠誠地發(fā)揮著主導產業(yè)、支柱產業(yè)的作用?！变N售額大就能證明房地產業(yè)是支柱產業(yè)嗎？作為支柱產業(yè)，能否帶動國內其他產業(yè)發(fā)展是其重要特征，而房地產業(yè)除了能帶動建筑業(yè)和高污染高耗能的鋼鐵業(yè)、采礦業(yè)，對其他產業(yè)不僅沒有什么幫助，反而拖了后腿。
高房價讓百姓普遍不敢花錢，無論是節(jié)衣縮食買下新房的還是努力籌錢準備買房的，都不敢大膽消費。房地產市場是繁榮了，可其他產業(yè)卻因消費者捂緊錢包而損失巨大。在很多城市房價高得離譜的情況下，房地產對經濟的拉動作用已完全被其對百姓消費的抑制作用所抵消。更可怕的是，房地產市場的高利潤誘使很多傳統(tǒng)企業(yè)家投身房地產，間斷導致其放緩了主業(yè)發(fā)展的腳步。大量本應用于工業(yè)的投資陷于房地產市場，使整個國家的產業(yè)升級和技術進步都受到不良影響。
一味強調房地產的支柱作用而忽視房地產市場泡沫的做法是極其危險的，一旦泡沫破裂，受損的不光是房地產業(yè)，中國的整體經濟都將受到重創(chuàng)。反之，如果相關部門能認真執(zhí)行調控政策，使房價降到合理水平，讓大部分群眾擁有購房能力，非但不會對其他產業(yè)產生消極影響，反而會極大激發(fā)人們的消費熱情，進一步擴大內需，促進包括房地產市場在內的整體經濟健康發(fā)展。
從歷史看，還沒有哪個國家因把房地產業(yè)當成重要的支柱產業(yè)而實現強國夢的，對房地產行業(yè)依賴過大導致經濟出現嚴重問題的例子倒是有不少，如1991年日本地產泡沫破滅后，日本經濟元氣大傷，至今仍未看到復蘇的希望。
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