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2011年1月1日，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布的《2010年度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)住宅銷售排行榜》顯示，全國(guó)近40家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商闖入百億元行列，主要的30家房企累計(jì)銷售金額接近8700億元，房?jī)r(jià)同比上漲24%。其中，萬(wàn)科繼續(xù)穩(wěn)坐第一，恒大地產(chǎn)銷售面積位居第二。（1月4日《廣州日?qǐng)?bào)》）

很感謝中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心，如果不是他們，除了獲得“房?jī)r(jià)保持基本穩(wěn)定”之類大快人心的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)之外，我們根本不可能獲悉房?jī)r(jià)同比上漲24%的驚人真相（被網(wǎng)友所廣泛認(rèn)可）。同樣是統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)，官方和民間總是自說(shuō)自話實(shí)在叫人揪心。

現(xiàn)在的問(wèn)題已經(jīng)不是房?jī)r(jià)到底上漲了多少，24%的漲幅準(zhǔn)確不準(zhǔn)確，而是這種駭人聽(tīng)聞的漲幅為什么總是出自于非官方機(jī)構(gòu)。以2009年的官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為例，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%，而民間的通識(shí)是，房?jī)r(jià)的真正漲幅至少是官方數(shù)據(jù)的10倍以上，如此大的統(tǒng)計(jì)“誤差”不能不叫人費(fèi)解，之后便是道不盡的遺憾。

由于剛剛過(guò)去的2010年被冠以樓市調(diào)控“史上最嚴(yán)厲年”的稱號(hào)，所以，在這種極端“不利”的背景下，開(kāi)發(fā)商仍然交出了“亮麗”的成績(jī)單，就讓人覺(jué)得不可思議。有人說(shuō)，這是因?yàn)橘?gòu)房者群體“買漲不買跌”的心理在作祟，話是不假，只是問(wèn)題在于，漲跌預(yù)期固然重要，可決定預(yù)期走向的往往不是房?jī)r(jià)本身，而取決于樓市調(diào)控的嚴(yán)厲程度，即調(diào)控政策是否真正做到了令開(kāi)發(fā)商望而生畏。

顯而易見(jiàn)，堪稱“史上最嚴(yán)厲年”的樓市調(diào)控在開(kāi)發(fā)商眼里仍然不足為懼，開(kāi)發(fā)商的資金鏈不曾斷裂，房?jī)r(jià)依然高高在上便是最好的證明。癥結(jié)何在？并不在于有關(guān)部門拿不出更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策和手段，也不在于商品房的利潤(rùn)其實(shí)并不如想象中那樣高，而是真實(shí)一手信息遭到人為“過(guò)濾”，官方統(tǒng)計(jì)的漲幅比民眾的感受低得多，致使決策層面感覺(jué)不到繼續(xù)調(diào)控加碼的必要性和緊迫性。試想，如果官方也能夠大膽地公布房?jī)r(jià)同比上漲24%之類的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，調(diào)控政策絕對(duì)不會(huì)是現(xiàn)在這個(gè)樣子。

2010已經(jīng)過(guò)去，2011才剛剛啟航，若想讓房?jī)r(jià)在新的一年里回歸理性，人們不奢望開(kāi)發(fā)商大發(fā)慈悲，只寄望官方能夠公布真實(shí)準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。僅此而已。