“舊房子還沒拆，地基也沒開始打，沒影的新房子半年前就已經(jīng)賣光了?！痹趪壹壺毨Эh河南省光山縣，不少認(rèn)購了縣城北部弦城書苑的居民些忐忑不安。只要拍下一塊土地，印出簡單的戶型圖就能吸引大批購房者，收到預(yù)售款后再開工建設(shè)，這是國家級貧困縣光山縣的房地產(chǎn)開發(fā)模式。雖然連房子的影子還沒看到，可房價(jià)已經(jīng)漲到了3000元/平米。(據(jù)《中國證券報(bào)》)
在國家連續(xù)出臺(tái)措施要求各地政府嚴(yán)控房價(jià)的背景下，國家級貧困縣光山房價(jià)在房子連影都沒有的情況下飛漲，顯得那樣刺眼。開發(fā)商僅靠一張圖紙就能推高房價(jià)，源于當(dāng)?shù)卣蛔鳛椤?/p>
當(dāng)?shù)卣畬κ袌霰O(jiān)管失控導(dǎo)致亂象叢生。
舊房子還沒拆，地基也沒開始打，圖紙滿天飛。這種連“期房”都算不上的樓盤，蘊(yùn)含著巨大風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)和市場環(huán)境有關(guān)。政府不能把責(zé)任都推給市場，土地開發(fā)是否有序合法進(jìn)行?商品房預(yù)售條件是否嚴(yán)格把關(guān)?違規(guī)銷售和炒賣行為是否嚴(yán)厲打擊?購房者利益誰來維護(hù)?顯然，光山縣政府在這方面沒有顯示出應(yīng)有的管理和監(jiān)督。有缺位之嫌。
政府在保障房建設(shè)方面不得力導(dǎo)致房價(jià)飛漲。
中央的房地產(chǎn)政策，明確分為商品房部分和保障房部分。政府的主要責(zé)任是——確保市場監(jiān)管到位，確保保障房建設(shè)到位。從目前各種公開的資料中，很難看到光山縣保障房建設(shè)的詳細(xì)內(nèi)容。難怪民眾對房價(jià)飛漲產(chǎn)生恐慌。這種恐慌又加劇了房價(jià)的飛漲。
當(dāng)?shù)卣毣貞?yīng)網(wǎng)友對光山縣房地產(chǎn)市場的質(zhì)疑。
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