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信用租房開啟“刷”信用時代

2017-12-15 09:16:29?童其君?來源:長江日報  責任編輯:林瑤   我來說兩句

廈門市民今后可以憑借信用租房了。廈門將打造信用體系的住房租賃交易服務綜合平臺,計劃將分階段把公共租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源等納入平臺管理。這意味著,廈門市民將進入信用租房“免押金”租房的生活。(12月14日《海西晨報》)

傳統(tǒng)租房要先簽合同后交押金,現(xiàn)如今,憑信用免租金租房,信用好的房東,會獲得更多租客的青睞,信用分高的租客,不僅可能免交押金,還有可能租金按月繳納。同時,愛護房源、履約交租都能給為租客積累個人信用。

隨著經(jīng)濟社會發(fā)展,信用的好處日益凸顯,守信者得利,不守信者遭殃在不斷拓展。近年來,盡管移動支付、智能自助設(shè)備已成功運用于各行各業(yè),獲得市場的一致好評,但總體來看,它們與信用資源的融合還不夠深入,在互聯(lián)網(wǎng)時代,如何建立交易信任、如何進行風險管理是新經(jīng)濟商業(yè)模式遇到的核心挑戰(zhàn)。以前,企業(yè)只能依靠收取“押金”來制約用戶行為,控制風險,但押金模式交易成本高、用戶體驗差,收多了用戶不愿意,收少了無法覆蓋風險,遇到不在乎押金的有錢用戶,制約作用更是無法生效。在這樣的情況下,市民可憑信用免租金租房,無疑是住房租賃市場的一種進步,這也有利于人們認識到信用的重要性。

不光如此,政府在運營機制設(shè)計上,也直接干預切斷了假房源、假信息傳播的利益出發(fā)點。而憑信用免租金租房的引入,能有效解決這兩個核心問題。一方面,交易雙方根據(jù)信用分就能“雙向選擇”,租客選擇房東,房東選擇租客,迅速建立起信任,提升交易效率,優(yōu)化資源配置,降低交易成本。另一方面,每一次規(guī)范使用能積累信用,讓用戶可以使用越來越多場景的便利服務,而每一次“犯規(guī)”也會影響信用,不良行為將會造成長久影響,甚至處處受限,寸步難行。

我們正在進入“刷”信用的時代。如果每個人都講信用,社會信用度就會越來越高,社會治理也越來越順暢高效,每個人都是受益者。然而,憑信用免租金租房,畢竟還是“摸著石頭過河”,必須結(jié)合我國國情循序漸進。比如房東不一定能接受免押金或者每月收一次押金,房客如果損壞相關(guān)設(shè)施如何處理等等,這些都是不容回避的問題,都務必在體制創(chuàng)新中尋求“最大公約數(shù)”。

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