除受假期出游影響外，在經(jīng)過多輪猛烈調(diào)控后尚未出現(xiàn)實質(zhì)松動的房價，讓購房者望而卻步，觀望情緒拉低總成交量。昨日來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年端午假期前兩天北京的住宅成交總量為297套，同比下跌20%，與今年“五一”假期前兩天相比更是大幅下跌73%，再度降至冰點。

數(shù)據(jù)顯示，新房方面，今年端午假期頭兩天，全市新建商品房網(wǎng)簽總量為242套，與去年端午節(jié)相比上漲了93.6%，但是與今年清明假期相比下跌了16.8%，與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了73%；二手房方面，今年端午節(jié)假期頭兩天，全市二手住宅網(wǎng)簽總量為55套，與去年端午節(jié)相比下跌6.7%，與今年清明假期相比下跌32%，與今年“五一”假期相比更是大幅下跌了72%。

對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，成交量再迎冰點，一方面是受假期出游影響，購房意愿下降，另一方面，雖然成交量不斷萎縮，但是房價尚未出現(xiàn)實質(zhì)性松動，這與廣大購房者強(qiáng)烈的房價下跌預(yù)期形成反差，使得部分購房人持幣待購的心態(tài)加重。

但是，胡景暉也表示，隨著5月中下旬新盤開盤量的大幅增加，以及房價的逐步松動，端午假期過后，新房市場有望迎來成交量的逐步回暖。隨著近期部分購房者更加傾向于稅費和購買成本相對較低的新房，使得部分二手房業(yè)主的出售壓力越來越大，為了避免房價下跌帶來的損失，6月會有更多的二手房業(yè)主主動調(diào)低掛牌價格，議價空間也將進(jìn)一步加大，二手房成交均價有望在6月迎來拐點。隨著房價的回落，部分剛性購房需求也將逐步被激活，成交量也有望逐步回暖。