國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布全國(guó)70個(gè)大中城市5月份住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，與4月份相比，新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下跌的城市有9個(gè)，二手房?jī)r(jià)格下跌城市有23個(gè)。北京二手房市場(chǎng)再次展開(kāi)調(diào)整，5月環(huán)比下跌0.2%。

與今年4月相比，全國(guó)70個(gè)大中城市中，5月份新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市共有20個(gè)，較4月份增加了6個(gè)，二手房房?jī)r(jià)下跌和持平的城市共有34個(gè)，較4月份增加了5個(gè)。與去年同期相比，新建商品住宅價(jià)格下跌的城市有3個(gè)，漲幅回落的有36個(gè)，二手房?jī)r(jià)格下跌的城市有4個(gè)，29個(gè)城市漲幅回落。

從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)看，雖然全國(guó)樓市仍然以小幅上漲為主，但在嚴(yán)厲的市場(chǎng)調(diào)控下，市場(chǎng)逐步降溫，房?jī)r(jià)出現(xiàn)調(diào)整的城市越來(lái)越多。今年5月，北京二手房?jī)r(jià)在4月份短暫回升之后再次展開(kāi)調(diào)整，環(huán)比下跌0.2%，新房二手房開(kāi)始出現(xiàn)分化。

新聞分析

二線城市降價(jià)現(xiàn)象也將漸增

北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，目前樓市的價(jià)格調(diào)整主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)中，保障房的逐漸增加供應(yīng)給市場(chǎng)帶來(lái)的良性調(diào)控影響需要在年底以后才會(huì)有比較大的影響，目前市場(chǎng)依然處于量?jī)r(jià)調(diào)整的博弈過(guò)程中，通貨膨脹能否被控制和二三線城市樓市能否降溫將成為影響調(diào)控效果的主要因素。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，蘇南城市無(wú)錫在5月房?jī)r(jià)下跌最猛，達(dá)到了0.7%，而天津等城市下跌0.3%，二線城市房?jī)r(jià)調(diào)整幅度明顯高于一線城市?！皩?duì)二線的發(fā)達(dá)城市而言，由于之前幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)都處于高速增長(zhǎng)期，尚未經(jīng)歷過(guò)調(diào)控的顯著影響，但隨著這些城市房?jī)r(jià)的快速上漲，投資性、改善性需求的比例逐年提高，受房地產(chǎn)政策調(diào)控的影響也將增加?！睆埓髠ケ硎?，預(yù)計(jì)未來(lái)二線發(fā)達(dá)城市將繼一線城市之后，“降價(jià)促銷(xiāo)”的現(xiàn)象也將逐漸增加。