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閩農(nóng)村住宅用地禁用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
來(lái)源:東南快報(bào) 2011-10-11 編輯:唐麗萍

另外,9月我省出臺(tái)了《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》,明確村民自建房,一戶只能擁有一處宅基地。昨日兩部門對(duì)用地審批、非法占地建住宅等問(wèn)題的解決進(jìn)行了明確。利用自有宅基地改建房屋的,無(wú)需辦理用地審批手續(xù),但需辦規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù),省里將嚴(yán)查非法占地建住宅的行為,發(fā)現(xiàn)一座立即拆除一座,嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制。

據(jù)悉,我省將切實(shí)簡(jiǎn)化村民住宅規(guī)劃建設(shè)和用地審批手續(xù),盡量方便群眾。其中,屬于利用原宅基地改建的,不需要辦理用地批準(zhǔn)手續(xù),直接辦理規(guī)劃建設(shè)許可手續(xù),由鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃進(jìn)行審批。但需要注意的是,手續(xù)的簡(jiǎn)化目前僅限于改建房,如果是在原宅基地新建或擴(kuò)建房屋,就需要辦理規(guī)劃審批,并要得到縣政府的用地審批許可。而且,一旦拿到用地和建設(shè)許可,如果在一年之內(nèi)沒(méi)有動(dòng)工建設(shè)又沒(méi)有申請(qǐng)延期的話,政府所發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》就會(huì)自行失效,下次建房需要再申請(qǐng)。

《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》適用的范圍為本省行政區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊,但不包括城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)、開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊。

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