降價潮蔓延衛(wèi)星城

　　11月24日，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，北京郊區(qū)房價繼續(xù)下調(diào)，特別是通州和大興，部分新開項(xiàng)目均價拉低到了1.3萬元/平方米左右，區(qū)域房價醞釀再次下調(diào)。其中大興區(qū)從8月開始連續(xù)4個月出現(xiàn)斷崖式下調(diào)。目前均價相比最高點(diǎn)下調(diào)超過15%。

　　受北京郊區(qū)降價影響，鄰近通州的燕郊、香河出現(xiàn)大幅降價，香河當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P香城酈舍的原先預(yù)售均價為6500元/平方米，近期推出一批特價房，預(yù)售均價為5300元/平方米，相當(dāng)于8折。

　　固安區(qū)域降價明顯的項(xiàng)目則相對較多，如紅城、酈湖北岸、中宏美麗園、孔雀公館、孔雀大衛(wèi)城等，這些項(xiàng)目均有價格相對較低的特價房源，有的項(xiàng)目售價僅4200元/平方米。

　　深圳郊區(qū)寶安、龍崗、坪山的降價，也令臨近的東莞和惠州深受沖擊。在東莞，金地(微博)11月新推的外灘8號由9字頭的開盤單價降至8字頭，金地在東莞的其他兩個項(xiàng)目也有不同幅度的價格折讓，其中金地博登湖新品單價直降3000元。

　　11月26日，位于深惠經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的惠州龍光城(微博)加推兩棟新樓，其中兩套特價房價格僅為2999元/平方米，其余單位折合均價在5100元/平方米左右。此前，位于惠州的卓越維港項(xiàng)目也推出了4900元/平方米的新房源。從碧桂園到卓越再到龍光城，惠州房價一再探底。

　　在廣州和佛山交界的金沙洲板塊，部分項(xiàng)目近期也推出了特價房源。當(dāng)?shù)氐亩址繄髢r明顯下調(diào)，偏向于佛山界內(nèi)的房源報價比年初低了2000元左右。廣州增城、從化兩地的房價，以及臨近廣州的中山、佛山、清遠(yuǎn)等地，則出現(xiàn)更為明顯的下調(diào)。

　　在上海附近的昆山，其所轄花橋板塊近幾年來房價持續(xù)高漲，區(qū)域內(nèi)新開盤項(xiàng)目報價今年以來已超過10000元/平方米，但隨著上海房價深跌，花橋板塊的房價也面臨深度調(diào)整，不少項(xiàng)目推出了特價房源或各種優(yōu)惠促銷。