當(dāng)然，政策往往具有一定的時(shí)效性，即通常沒(méi)有一成不變的政策。而在《樓市調(diào)控不會(huì)半途而廢》一文中，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心有關(guān)專(zhuān)家還給出了微調(diào)路徑，“如擇機(jī)調(diào)整限購(gòu)政策范圍，重點(diǎn)限制境外和非居住的外地投資者投機(jī)性購(gòu)房。再如在抑制非消費(fèi)性需求的同時(shí)，適度調(diào)整首套普通商品房首付比例、住房貸款利率?！?/p>

但是，在已有5億多中國(guó)網(wǎng)民的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，人民日?qǐng)?bào)發(fā)出“中國(guó)樓市調(diào)控政策會(huì)變”這樣的消極信號(hào)，會(huì)迅速地傳遍全中國(guó)，而中國(guó)普通民眾往往缺乏相關(guān)的專(zhuān)業(yè)判斷，所以，為數(shù)眾多的中國(guó)老百姓會(huì)受到某種程度上的“誤導(dǎo)”，而在一定程度上影響中國(guó)樓市的調(diào)控，且對(duì)中央權(quán)威造成負(fù)面的影響，而寒了民心。

譬如，不少老百姓會(huì)覺(jué)得可能未來(lái)房?jī)r(jià)真的會(huì)像某些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、商用專(zhuān)家等群體所言，而呈現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈之態(tài)勢(shì)，從而盲目地進(jìn)入中國(guó)樓市。與此同時(shí)，某些地方政府的決策者，也會(huì)以人民日?qǐng)?bào)的“導(dǎo)向”為據(jù)而調(diào)整其轄區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有樓市政策。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、商用專(zhuān)家等社會(huì)群體，也會(huì)借機(jī)大肆忽悠中國(guó)普通民眾幫其重新回到房地產(chǎn)業(yè)的暴利時(shí)代。

誠(chéng)然，中國(guó)政府進(jìn)行的此番房地產(chǎn)調(diào)控，并不是不讓大家去購(gòu)買(mǎi)商品住宅。但是，在高價(jià)位時(shí)，如果你也進(jìn)入樓市，我也進(jìn)入樓市，他也進(jìn)入樓市，那么中國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)下降嗎? “促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之愿望，難道不會(huì)落空嗎?中國(guó)無(wú)數(shù)普通老百姓的住房問(wèn)題還有希望得以解決嗎?

總而言之，在中央一再明確強(qiáng)調(diào)“進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”——“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策”的大前提下，當(dāng)下大談“中國(guó)樓市調(diào)控政策會(huì)變”這樣的話題，不但客觀上會(huì)對(duì)中國(guó)樓市調(diào)控造成不良的負(fù)面影響，而且也不利于中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，同時(shí)還對(duì)促使中國(guó)社會(huì)倫理道德正?；瘺](méi)有好處。

故此，筆者認(rèn)為當(dāng)下大談“中國(guó)樓市調(diào)控政策會(huì)變”為時(shí)尚早。