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丈夫擅自轉讓房屋妻子起訴維權 法院判合同無效
www.uplandwellness.com?2011-12-16 10:33? ?來源：北方新報
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近日，霍林郭勒市人民法院對一起房屋買賣合同糾紛案作出一審判決，確認被告李先生與被告李先生弟弟之間簽訂的房屋買賣合同無效。
據了解，原告趙女士稱，今年3月，丈夫李先生在趙女士不知情的情況下，擅自將登記在丈夫名下的房屋以低價轉讓給了弟弟。趙女士認為，該房屋系夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，雖然登記在丈夫名下，但應屬于夫妻共同財產。丈夫和其弟弟具有明顯惡意，請求法院判決房屋買賣合同無效。
被告李先生稱，該房是父親的遺產，因弟弟放棄繼承，而登記在自己名下。該房屋與妻子無關。2009年，自己發(fā)生過交通事故，為了自己和兒子的生活將該房屋以20萬元的價格賣給了弟弟，但購房款還沒有給付，自己不存在惡意。另一被告李先生的弟弟辯稱，哥哥發(fā)生交通事故后沒有任何收入，也無法正常工作，自己才以20萬元的價格將該房屋買下，自己是善意取得。但李先生的弟弟也證實房款還未支付。
法院審理后認為，該房屋系李先生與趙女士婚姻關系存續(xù)期間繼承所得，因此該房屋屬于李先生與趙女士的共同財產。李先生的弟弟理應知道李先生與趙女士之間系夫妻關系，即應知道趙女士系該房屋共有人。李先生未經趙女士同意而出賣該房屋，并且李先生的弟弟未支付相應價值房款，即不屬于有償取得該房屋的情形，李先生的弟弟不構成善意取得。據此，法院遂作出上述判決。（文/宋治茹 姚永祥）
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